Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Dann sollten Sie uns kontaktieren. Als unabhängige Bausachverständige unterstützen wir Sie objektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer Verkaufsberatung steigern Sie die Nachfrage nach Ihrem Objekt und erzielen einen hohen Verkaufspreis.
Befriedigen Sie den Informationsbedarf von Kaufinteressenten!
Bei Immobilien ist der Informationsbedarf der Kaufinteressenten sehr hoch. Mit unserer Verkaufsberatung und gegebenenfalls einem Kurzgutachten schaffen Sie Transparenz, Vertrauen und Sicherheit. Die Nachfrage nach Ihrem Objekt steigt und Sie erzielen einen hohen Verkaufspreis.
Erfüllen Sie Ihre vorvertraglichen Aufklärungspflichten!
Beim Verkauf einer Immobilie haben Sie als Verkäufer eine Aufklärungspflicht über Umstände, die von wesentlicher Bedeutung sind. Wird diese Aufklärungspflicht verletzt, kann es zu Schadenersatz oder Rückabwicklung kommen. Mit unserer Verkaufsberatung tragen Sie zu Ihrer vorvertraglichen Aufklärungspflicht bei und reduzieren Risiken.
Lassen Sie Ihr Immobilienangebot aus der Masse herausragen!
Unser Kurzgutachten enthält wesentliche Informationen und Fakten zu Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie ragt so aus der breiten Masse der anderen Angebote heraus.
Verschaffen Sie sich eine optimale Verhandlungsposition!
Optional können Sie mit unserem Kurzgutachten eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen schaffen und Ihre Verhandlungsposition stärken. Angemessene Preisvorstellungen lassen mit unserem Kurzgutachten leichter durchsetzen.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt. - Ausführliche Vor-Ort-Beratung
Zu den Kriterien Bauqualität und Verkaufspreis werden Sie ausführlich Vor-Ort beraten. - Beurteilung der Bausubstanz
Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genau unter die Lupe genommen. - Beurteilung des Verkaufspreises
Der Verkaufspreis wird vom Bausachverständigen anhand von Marktdaten überschlägig geprüft. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und hohe Kostensicherheit bietet.
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
499,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand oder mit einer Pauschale wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. MwSt.) Verkaufberatung mit Ortstermin + Protokoll
799,00 €
Verkaufberatung mit Ortstermin + Kurzgutachten 1.499,00 € Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme. 5% -
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
- Flurkarte
- Grundrisse
- Exposé
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- aktueller Auszug aus dem Grundbuch
- bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
- Energieausweis
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich der Bausachverständige für Ihre Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Grünwald, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Grünwald kommen bzw. sich nicht in Grünwald auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Grünwald - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Grünwald liegt im Landkreis München in Bayern und zählt rund 11.000 Einwohner. Die Gemeinde ist eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gehobene Wohngebiete und die direkte Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Grünwald
Grünwald ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die Straßenbahnlinie 25 gelangt man in etwa 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt, die A95 und A995 verbinden die Gemeinde mit dem überregionalen Straßennetz. Vor Ort gibt es ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Isarhochufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, das Grünwalder Freizeitparkbad ist ein Highlight für Familien, und kulturell bietet die Gemeinde Theateraufführungen, Museen sowie ein reges Vereinsleben. Auch der Tierpark Hellabrunn und die Münchner Innenstadt sind schnell erreichbar.
Immobilienmarkt in Grünwald
Der Immobilienmarkt in Grünwald gehört zu den exklusivsten in ganz Deutschland. Die Gemeinde ist vor allem geprägt von großzügigen Villen, modernen Architektenhäusern und hochwertig sanierten Bestandsimmobilien.
Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage und Ausstattung meist zwischen 8.000 – 12.000 €/m², Spitzenlagen können deutlich darüber liegen. Mietpreise rangieren in der Regel zwischen 14 – 20 €/m². Die Nachfrage ist konstant hoch, sowohl von wohlhabenden Privatpersonen als auch von Investoren, die langfristig von der Stabilität und Attraktivität des Standorts profitieren möchten.
Ihre Bausachverständigen in Grünwald
Unsere Sachverständigen in Grünwald sind spezialisiert auf die Bewertung hochwertiger Immobilien und die Begleitung anspruchsvoller Bauprojekte. Ob Gutachten für Villen, energetische Sanierungsberatung oder Schadensanalysen – wir stehen Eigentümern und Käufern mit Erfahrung und Fachkompetenz zur Seite.
Warum Bauexperts Grünwald
- Exzellente Kenntnis des exklusiven Immobilienmarktes im Münchner Süden
- Unabhängige und präzise Gutachten für hochwertige Objekte
- Maßgeschneiderte Beratung für Eigentümer, Käufer und Investoren
Unsere Dienstleistung Verkaufsberatung bieten wir u.a. auch hier an:
- Grünwald
- Krailling
- Pöcking
- Poing
- Schäftlarn
- Straßlach-Dingharting
- Taufkirchen (München)
- Vaterstetten
- Weßling
Einfach unverbindlich anfragen!
Hohes Fachwissen, kompetente Beratung und schnelle Zusendung des Kurzgutachtens zu meiner Immobilie. Preis-Leistung ist vollkommen ok.
Danke für die schnelle Rückmeldung, die nette und kompetente Beratung. Haus wurde erfolgreich an die Kaufinteressenten verkauft!
Sehr geehrter Herr Prieto-Colinas, vielen Dank, dass Sie sich Zeit für unser kleines Häuschen in Düsseldorf genommen haben. Ich habe nun eine klare Vorstellung über den Verkaufspreis meiner Immobilie und weiß, wie ich nun hervorzuhegen habe. Ich hätte mir evtl. einen kurzfristigeren Termin gewünscht. Leider war das aber nicht möglich. Nichtsdestotrotz bin ich über die Inanspruchnahme Ihrer Beratungsleistung sehr zufrieden und würde Sie in jedem Fall weiterempfehlen. Herzliche Grüße Familie Wenzlker
Wertschätzung + Beratung + Kurzgutachten Doppelhaushälfte Hohes Fachwissen, kompetente Beratung und schnelle Zusendung des Kurzgutachtens zu meiner Immobilie. Preis-Leistung ist vollkommen ok.
Verkaufsberatung meiner Immobilie- Beratungsgespräch mit Baugutachter von Bauexperts Danke für die schnelle Rückmeldung, die nette und kompetente Beratung. Haus wurde erfolgreich an die Kaufinteressenten verkauft!
Verkauf Einfamilienhaus in Düsseldorf Sehr geehrter Herr Prieto-Colinas, vielen Dank, dass Sie sich Zeit für unser kleines Häuschen in Düsseldorf genommen haben. Ich habe nun eine klare Vorstellung über den Verkaufspreis meiner Immobilie und weiß, wie ich nun hervorzuhegen habe. Ich hätte mir evtl. einen kurzfristigeren Termin gewünscht. Leider war das aber nicht möglich. Nichtsdestotrotz bin ich über die Inanspruchnahme Ihrer Beratungsleistung sehr zufrieden und würde Sie in jedem Fall weiterempfehlen. Herzliche Grüße Familie Wenzlker
Florian Wagner
- Sachkundiger für Feuchte- und Schimmelpilzschäden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Baumanger - TÜV
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Florian Wagner
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Florian Wagner, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Grünwald und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"