Die Fälle von Schimmelpilzbefall in Wohnräumen werden immer häufiger. Ursachen sind meistens Baumängel, Wasserschäden oder fehlerhaftes Lüften. Bei den Bewohnern können die über die Raumluft aufgenommenen Schimmelpilzsporen zu gesundheitlichen Schäden führen. Je eher Schimmelpilzwachstum erkannt wird, desto geringer ist meist auch der wirtschaftliche Schaden.
In folgenden Fällen sollten Sie uns zu Rate ziehen:
- Es liegt sichtbarer Schimmelpilzwachstum vor.
- Es liegt kein sichtbares Schimmelpilzwachstum vor, aber Sie nehmen einen für den Schimmelpilz typischen waldigen, modrigen, erdigen oder einfach muffigen Geruch wahr.
- Es liegt kein sichtbares Schimmelpilzwachstum vor, aber Sie oder Ihre Kinder haben gesundheitliche Beschwerden, die vermutlich durch Mikroorganismen verursacht werden.
Wir können mit moderner Messtechnik und Laboranalysen das genaue Ausmaß der Schimmelpilzbelastung bestimmen und bieten Ihnen kompetente Unterstützung bei der Schadenssanierung.
Folgende Untersuchungs- und Nachweisverfahren können Sie optional gegen Aufpreis hinzubuchen:
- Schadensaufnahme
Wir können den Schaden nach Vorgaben des Umweltbundesamtes mit einem Begehungsbericht erfassen.
- Entnahme von Materialproben
Bei sichtbarem Schimmelpilzbefall können wir mit Materialproben wie z.B. Tapeten, Putz, Holz aber auch Wasser aus Lüftungsanlagen prüfen, ob eine gesundheitsgefährdende Belastung vorliegt.
- Entnahme von Abklatschproben
Für Zerstörungsfreie Untersuchungen können wir Abklatschproben von Oberflächen nehmen. Mit der Methode kann z.B. eine Aussage über den Grad der Kontamination einer beprobten Oberfläche gemacht werden.
- Entnahme von Luftproben
Insbesondere in Fällen, bei denen kein sichtbarer Schimmelpilzbefall vorliegt, können wir Luftproben die Belastung der Raumluft analysieren.
- Messung der Bauteilfeuchte
Um das Ausmaß von Feuchtigkeit abzuschätzen, können wir mit moderner Messtechnik die Feuchtigkeit in Bauteilen analysieren.
- Bericht Mikrobiologie
Anhand von Proben kann unser Labor für Mikrobiologie eine ausführliche schriftliche Auswertung erstellen.
- Ergebnisdarstellung und Sanierungskonzept
In einem verständlichen Bericht oder Gutachten können wir für Sie bei Bedarf die Ergebnisse der Untersuchung dokumentieren und Maßnahmen für die fachgerechte Sanierung vorschlagen.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt und begeht gemeinsam mit Ihnen das Objekt und berät Sie Vor-Ort. - Untersuchung durch Experten
Unser Bausachverständiger ermittelt bei Bedarf mithilfe moderner Mess- und Analyseverfahren den Auslöser des Schimmelbefalls und schlägt Sanierungsmaßnahmen vor. - Laboranalysen
In Zusammenarbeit mit unserem Labor für Mikrobiologie können wir Ihnen im Bedarfsfall kurzfristig Analyseergebnisse zu entnommenen Proben liefern. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Preis
499,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Besichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand oder mit einer Pauschale wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz für Probennahme, Messungen oder schriftliche Ausarbeitungen, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer) 0,95 €/km Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5% -
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich der Bausachverständige für Ihre Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Grünwald, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Grünwald kommen bzw. sich nicht in Grünwald auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Grünwald - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Grünwald liegt im Landkreis München in Bayern und zählt rund 11.000 Einwohner. Die Gemeinde ist eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gehobene Wohngebiete und die direkte Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Grünwald
Grünwald ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die Straßenbahnlinie 25 gelangt man in etwa 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt, die A95 und A995 verbinden die Gemeinde mit dem überregionalen Straßennetz. Vor Ort gibt es ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Isarhochufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, das Grünwalder Freizeitparkbad ist ein Highlight für Familien, und kulturell bietet die Gemeinde Theateraufführungen, Museen sowie ein reges Vereinsleben. Auch der Tierpark Hellabrunn und die Münchner Innenstadt sind schnell erreichbar.
Immobilienmarkt in Grünwald
Der Immobilienmarkt in Grünwald gehört zu den exklusivsten in ganz Deutschland. Die Gemeinde ist vor allem geprägt von großzügigen Villen, modernen Architektenhäusern und hochwertig sanierten Bestandsimmobilien.
Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage und Ausstattung meist zwischen 8.000 – 12.000 €/m², Spitzenlagen können deutlich darüber liegen. Mietpreise rangieren in der Regel zwischen 14 – 20 €/m². Die Nachfrage ist konstant hoch, sowohl von wohlhabenden Privatpersonen als auch von Investoren, die langfristig von der Stabilität und Attraktivität des Standorts profitieren möchten.
Ihre Bausachverständigen in Grünwald
Unsere Sachverständigen in Grünwald sind spezialisiert auf die Bewertung hochwertiger Immobilien und die Begleitung anspruchsvoller Bauprojekte. Ob Gutachten für Villen, energetische Sanierungsberatung oder Schadensanalysen – wir stehen Eigentümern und Käufern mit Erfahrung und Fachkompetenz zur Seite.
Warum Bauexperts Grünwald
- Exzellente Kenntnis des exklusiven Immobilienmarktes im Münchner Süden
- Unabhängige und präzise Gutachten für hochwertige Objekte
- Maßgeschneiderte Beratung für Eigentümer, Käufer und Investoren
Unsere Dienstleistung Schimmelpilzanalysen bieten wir u.a. auch hier an:
- Grünwald
- Krailling
- Pöcking
- Poing
- Schäftlarn
- Straßlach-Dingharting
- Taufkirchen (München)
- Vaterstetten
- Weßling
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Kuzfristiger Termin, gute Beratung, schnelle Bearbeitung/Analysebewertung für die Versicherung. Kompetent und sehr freundlich. Zu empfehlen.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Florian Wagner
- Sachkundiger für Feuchte- und Schimmelpilzschäden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Baumanger - TÜV
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Florian Wagner
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Florian Wagner, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Grünwald und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"